Типичные ошибки при подготовке документов для внесения сведений о границах объектов реестра границ в ЕГРН
В реестре границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах административно-территориальных образований, границах зон и территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение. Внесение сведений осуществляется на основании подготовленных уполномоченными органами документов в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
По состоянию на 1 мая 2026 года в ЕГРН на территории Республики Карелия содержатся сведения о 16 576 объектах реестра границ. За 2025 год органами государственной власти и органами местного самоуправления были предоставлены сведения о 2002 объектах.
Основными ошибками, послужившими основаниями для направления уведомлений о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН, являются:
- пересечение образованных границ с объектами, пересечения с которыми не допускаются;
- ошибки в документах в формате XML, в результате чего сведения о местоположении границ не загружаются в ЕГРН и не проходят пространственный анализ;
- отсутствие электронной подписи органа, принявшего решение об установлении границ объекта;
«Работа по внесению в ЕГРН сведений о границах продолжается, однако для уменьшения количества направляемых уведомлений о невозможности внесения сведений региональный Роскадастр настоятельно рекомендует при подготовке документов использовать актуальные сведения о границах (координатах характерных точек границ) объектов недвижимости и объектов реестра границ, внесенных в ЕГРН, а также подписывать электронной цифровой подписью все подготовленные для внесения сведений документы», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Республике Карелия Роман Тренин.
Следует отметить, что при подготовке XML-документов необходимо соблюдать требования к составлению XML-схемы. Напоминаем, что с 1 июля 2026 г. XML-схемы необходимо готовить в соответствии с требованиями приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 27.02.2026 № П/0104/25 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документов, направляемых в форме электронных документов в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в части сведений о границах, зонах, территориях, сельскохозяйственных угодьях, для внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости».
